W dniu wczorajszym Trybunał Konstytucyjny orzekł w kontrowersyjnej sprawie P 10/16 dotyczącej kluczowej kwestii dla właścicieli nieruchomości obciążonych infrastrukturą przesyłową tj. słupami energetycznymi, rurami gazowymi/wodociągowymi.
Trybunał orzekł, że dotychczasowa praktyka sądowa, która pozwalała na zasiedzenie służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu przez przedsiębiorstwa przesyłowe (gdy nie było ani formalnej decyzji administracyjnej, ani umowy z właścicielem), była niezgodna z Konstytucją
.
Dzięki temu wyrokowi właściciele nieruchomości, których działki są obciążone starą infrastrukturą przesyłową (sprzed 2008 r.) bez żadnego tytułu prawnego (decyzji lub umowy), zyskują realne narzędzia do dochodzenia swoich praw:
Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu: Możliwość domagania się zapłaty za lata, w których przedsiębiorstwo korzystało z nieruchomości bez tytułu prawnego
Żądanie uregulowania stanu prawnego na przyszłość: Właściciel może skutecznie żądać ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem (na podstawie aktualnych przepisów Kodeksu cywilnego).
Dochodzenie odszkodowania: Możliwość ubiegania się o odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości i ograniczenie możliwości jej użytkowania.
Kwestionowanie dotychczasowych zasiedzeń: Wyrok może stanowić podstawę do podważenia wcześniejszych orzeczeń sądów o zasiedzeniu, które opierały się na zakwestionowanej przez TK praktyce.
Masz na swojej działce urządzenia przesyłowe?
Skontaktuj się z naszą Kancelarią i porozmawiaj z ekspertem.
